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城北2000亩土地出让在即 被称可能成为金华房价最高点
类型:展会专区  日期:2014-03-07  浏览:3213 次  评论:查看评论

近日,关于城北土地出让的消息在腾讯房产论坛引起了热议。且有网友爆料称已有开发商表示出购地意向,并宣称该地有可能成为金华房价最高的地方。为了解该事件是否属实,腾讯房产金华站编辑向相关部门工作人员进行了求证。

据城北综合园区相关部门工作人员证实,在浙江师范大学北侧确实存在一块大规模用地计划出让,面积约为2000亩,属于罗店分区金罗路以东地块。该地块背靠尖峰山,毗邻长岭水库,是规划中的高档住宅用地。至于是否有开发商表示出意向,工作人员称,确实有几家国内知名开发商商谈过,不过目前还不便透露。

未来重点开发区域 1950亩体育公园作为配套

 

城北2000亩土地出让在即  被称可能成为金华房价最高点

 

罗店分区金锣公路以东(2000亩地就属于该区块)

从2012年金华市规划局公布的《罗店分区金罗公路以东和以西地块控制性详细规划》可知,该2000亩地块所处的罗店分区以东区域尚未开发的处女地较多,相比于开发密度较高的以西区域,以东区域更加适合打造一个全新的城市组团。而且据相关人员介绍,罗店分区控制性详细规划编制和修改完善的重心就是放在了以迎宾大道为景观主轴的以东区域。

 

城北2000亩土地出让在即  被称可能成为金华房价最高点

 

“一片绿心,两大区块”空间布局结构图(2000亩地属于西区)

《规划》中显示,以东区域的空间布局结构为“一片绿心、两大区块”。其中,“一片绿心”是指以长岭水库和规划中的金华山体育公园为主,打造面积约1950亩超大规模的“城市绿色心肺”。“两大区块”是指以体育公园为界将规划区分为东西两大区块。其中西区块是以中高档住宅、商业为主要功能的区块(即2000亩地块所在地);东区块是以景观度假宾馆、旅游接待、休闲娱乐为主要功能的区块。从其功能分布以及区域定位来看,相信在不久的将来一座集旅游、休闲、居住、娱乐等功能于一体的宜居新城会在杭金衢高速公路以北、尖峰山以南的低丘缓坡区域中崛起。

城北万宁•东茗苑开发商认为,该地块如此大的体量应该涉及的业态比较丰富,能拿下此地的开发商有可能会组团开发,也有可能集团系统开发。

业内人士称2000亩大盘或成金华房价最高点

“该地块是否会成为金华房价最高点?”对于腾讯房产金华站编辑抛出的这种疑问有关业内人士肯定了这一说法。

城北作为江北老城区向北延伸的板块,从2001年设立城北综合园区以来,仅十五年时间就已经发生了翻天覆地的变化。从最初缺乏公共资源配套,到现在文化创意园、电子商务区等高新园区林立,从以汽配行业服务为主转向以商业生活配套服务为主,随着区域开发的进一步深化,城北板块的转型之路将越走越好。

从创园到现在,城北已经见证了不下十余个标杆楼盘的兴起。从前几年人们惊叹“城北也有高品质排屋”的都市欧情,到现在地产大鳄绿城集团旗下的金华御园、坐拥20万方环北公园的蓝湾•上林院、金华资历雄厚的中奥集团下的中奥邑墅,城北板块已从默默无闻的区域变成了各大地产商逐鹿的热土。

上述业内人士认为,该2000亩土地所处区域依山傍水,且位于金华城北向坡地上,已经是人居环境绝佳的地方,再加之该区域规划的方向定为高端住宅区域,同时不管是进城还是出市交通都相当便利,各项利好或许会使该区域带动城北板块掀起第二次飞跃,成为金华房价的最高点。

【腾讯房产金华站运营总监点评】

首先从自然环境方面来讲,尖峰山景区山清水秀,景色宜人,而且也是金华双龙风景名胜区的主要景区之一,自古为金华人的一种心理凝聚和精神象征,有“金华人三日不见尖峰山要落泪”的说法。而现在在金华城区中已经很难找到具有这么优美环境的居住地块了。

其次市交通配套——用一个短语形容就是“算是出则繁华,入则静谧之地”。目前政府对城北的公共交通推进工作正在加大力度的展开,迎宾大道使得城北区域与市中心无缝对接,驱车10分钟即可到达市中心;金义快速公路的开通更加紧密了城北与金义、义乌的联系;板块内的杭金衢高速出入口,使得出城极为便利。

第三就商业配套而言,城北的大商业在日渐完善。目前作为城北大商业配套,规模达两万多方的邻里中心项目已经结顶,且计划下半年开业,项目中休闲、健身、餐饮、酒店等服务一应俱全。

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