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  • 10月1日起浙江省内市县主城区新建住宅实行全装修交付
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2016-09-18  /  浏览:3184 次  /  

全装修与毛坯房,到底哪个将是下一个时代的主流?

近日,浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,明确从2016年10月1日起,浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。

 

 

“这是在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖后,又率先明确住宅全装修的实施时间及范围。”省建设厅相关负责人表示。

 

今年5月施行的《浙江省绿色建筑条例》在全国率先提出:到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。这意味着毛坯房将逐步退出历史舞台,省建设厅相关负责人在宣贯会上介绍,住宅全装修的比例将作为硬性指标出现在土地出让环节。

 

全装修与毛坯房相比

 

成本、污染、浪费都会减少

 

什么是全装修?住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释:房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

 

推广全装修的最大意义在于降低能耗,省人大代表、中天集团董事长楼永良就曾多次提出“毛坯房是中国资源最大的浪费”。根据中国建筑装饰协会行业发展部测算,住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾,其中有85%是可以回收再利用的资源。

 

北京办公室装修查小乖认为,毛坯房装修过程中敲墙挖洞,会对建筑安全带来严重隐患;装修过程冗长,既污染了小区环境,也影响邻里关系。与毛坯房相比,全装修由于是统一批量施工,全装修房的成本会明显降低,污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求,是推行绿色建筑的重要部分。

 

全装修并不是简单的毛坯房加装修,而是土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化。住建部出台的实施细则对各个空间都设有配置标准,像普通住宅厨房要包括灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机、吸顶灯和电器插座3组;中高级住宅厨房增加搁置台、消毒柜;高级住宅厨房又多了洗碗机和电视、电话插口等。

 

 

推广住宅全装修后,我们买到的房子会“千篇一律”吗?

 

北京装修设计公司查小乖了解到,浙江将推行以菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说,在设计阶段针对不同套型或相同套型,推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计,买受人在签订购房合同时可以选择。

 

目前,全装修的相关技术导则正在制定中。

 

此外,实施意见还就提高绿色建筑、装配式建筑覆盖率明确了目标任务。我省也计划推进钢结构住宅发展,推动政府投资的公共建筑,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面应用钢结构。

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